Cara Menghitung Simulasi KPR Beserta Contohnya
Cara Menghitung Simulasi KPR Beserta Contohnya. Menghitung simulasi KPR penting untuk mempertimbangkan dan merencanakan keuangan anda untuk membeli rumah dengan KPR dan dapat menjadi bahan acuan rumah tipe seperti apa yang sesuai dengan keadaan keuangan anda. berikut ini contoh simulasi KPR.
Angsuran per bulan:
Rp12.500.000 + Rp1.250.000 = Rp13.750.000
Cara Menghitung Simulasi KPR Beserta Contohnya. image from: pexels.com |
Contoh Menghitung Simulasi KPR
sebagai contoh munib membeli sebuah rumah dengan mengajukan KPR dan telah disetujui oleh Pihak Bank dengan jumlah Pinjaman Rp. 150.000.000 dan dikenakan bungan sebesar 10 % per tahun selama 12 bulan. Berapa besar cicilan KPR perbulan Munib..?
1. Bunga Efektif
Cicilan pokok:
RP. 150.000.000 : 12 bulan = Rp. 12.500.000/ perbulan
Bunga Bulan 1:
((Rp150.000.000 - ((1-1) x Rp12.500.000)) x 10%: 12 = Rp 1.250.000
Jadi, cicilan bulan pertama = Rp12.500.000 + Rp1.250.000 = Rp13.750.000
Jadi, cicilan bulan pertama = Rp12.500.000 + Rp1.250.000 = Rp13.750.000
Bunga Bulan 2:
((Rp150.000.000 - ((2-1) x Rp12.500.000)) x 10%: 12 = Rp 1.145.833
jadi, cicilan kedua 2 = Rp12.500.000 + Rp 1.145.833 = Rp13.645.833
jadi, cicilan kedua 2 = Rp12.500.000 + Rp 1.145.833 = Rp13.645.833
Bunga Bulan 3:
((Rp150.000.000 - ((3-1) x Rp12.500.000)) x 10%: 12 = Rp 1.041.666
jadi, cicilan bulan ketiga = Rp12.500.000 + Rp.1.041.666 = Rp.13.541.666
jadi, cicilan bulan ketiga = Rp12.500.000 + Rp.1.041.666 = Rp.13.541.666
Bunga Bulan 4:
((Rp150.000.000 - ((4-1) x Rp12.500.000)) x 10%: 12 = Rp.937.500
jadi, cicilan bulan keempat = Rp12.500.000 + Rp937.500 = Rp13.437.500
jadi, cicilan bulan keempat = Rp12.500.000 + Rp937.500 = Rp13.437.500
Bunga Bulan 5:
((Rp150.000.000 - ((5-1) x Rp12.500.000)) x 10%: 12 = Rp 833.333
jadi, cicilan bulan kelima = Rp12.500.000 + Rp833.333 = Rp13.333.333
jadi, cicilan bulan kelima = Rp12.500.000 + Rp833.333 = Rp13.333.333
Bunga Bulan 6:
((Rp150.000.000 - ((6-1) x Rp12.500.000)) x 10%: 12 = Rp 729.166
jadi, cicilan bulan keenam = Rp12.500.000 + Rp.729.166 = Rp13.229.166
jadi, cicilan bulan keenam = Rp12.500.000 + Rp.729.166 = Rp13.229.166
Bunga Bulan 7:
((Rp150.000.000 - ((7-1) x Rp12.500.000)) x 10%: 12 = Rp. 625.000
jadi, cicilan bulan ketujuh = Rp12.500.000 + Rp.625.000 = Rp13.125.000
jadi, cicilan bulan ketujuh = Rp12.500.000 + Rp.625.000 = Rp13.125.000
Bunga Bulan 8:
((Rp150.000.000 - ((8-1) x Rp12.500.000)) x 10%: 12 = Rp 416.666
jadi, cicilan bulan delapan = Rp12.500.000 + Rp. 416.666 = Rp. 10.416.666
jadi, cicilan bulan delapan = Rp12.500.000 + Rp. 416.666 = Rp. 10.416.666
Bunga Bulan 9:
((Rp150.000.000 - ((9-1) x Rp12.500.000)) x 10%: 12 = Rp 520.833
jaid, cicilan bulan sembilan = Rp12.500.000 + Rp520.833 = Rp13.020.833
jaid, cicilan bulan sembilan = Rp12.500.000 + Rp520.833 = Rp13.020.833
Bunga Bulan 10:
((Rp150.000.000 - ((10-1) x Rp12.500.000)) x 10%: 12 = Rp 312.500
Maka, cicilan bulan kesepuluh = Rp12.500.000 + Rp.312.500 = Rp12.812.500
Maka, cicilan bulan kesepuluh = Rp12.500.000 + Rp.312.500 = Rp12.812.500
Bunga Bulan 11:
((Rp150.000.000 - ((11-1) x Rp12.500.000)) x 10%: 12 = Rp 208.333
jadi, cicilan bulan kesebelas = Rp12.500.000 + Rp208.333 = Rp12.708.333
jadi, cicilan bulan kesebelas = Rp12.500.000 + Rp208.333 = Rp12.708.333
Bunga Bulan 12:
((Rp150.000.000 - ((12-1) x Rp12.500.000)) x 10%: 12 = Rp 104.166
jadi, cicilan bulan keduabelas = Rp12.500.000 + Rp 104.166 = Rp12,604.166
jadi, cicilan bulan keduabelas = Rp12.500.000 + Rp 104.166 = Rp12,604.166
Dengan perhitungan bunga efektif terlihat pengurangan nilai total angsuran pada bulan pertama, kedua , ketiga dan seterusnya karena bunga nya semakin kecilyang bergantung pada sisa pokok pinjaman.
Baca Juga : Langkah-langkah dan Syarat mengajukan KPR
2. Bunga Flat
Cicilan pokok:
RP. 150.000.000 : 12 bulan = Rp. 12.500.000/ perbulan
Bunga :
(Rp150.000.000 x 10%): 12 bulan = Rp1.250.000
Angsuran per bulan:
Rp12.500.000 + Rp1.250.000 = Rp13.750.000
Dengan perhitungan Bunga Flat maka nilai total angsurannya tetap sama yaitu: Rp. 13.750.000 per bulan samapi bulan ke 12.
Nah demikian Cara Menghitung Simulasi KPR Beserta Contohnya semoga bermanfaat.
sumber artikel; https://www.cermati.com/kredit-pemilikan-rumah
Posting Komentar untuk "Cara Menghitung Simulasi KPR Beserta Contohnya"
Jangan ragu untuk berbagi